这场疫情会不会影响房价 哪些因素对房价有影响

这场疫情会不会影响房价 哪些因素对房价有影响

这些天来武汉疫情的状况受到了世界各地的注重,当然疫情如此严重的状况下,有一些事情的情况其实也会接连出现变动,尤其也是在房产这种重点物品上面,房产本身价格就很多变,而由于疫情方面较为经济,这些天房价受到影响也确实不小,那么这场疫情会不会影响房价?哪些因素对房价有影响



这场疫情会不会影响房价


看情况,疫情对开发商是一个很大的压力和考验,疫情时间越长,对开发商考验越大。像房地产这种高负债、需要资金快速周转的行业,没有成交就没有现金流,没有现金流开发商资金就会断裂,资金断裂就会破产。


1、如果严重的疫情还要再持续1个月,开发商一定会进行一定程度降价销售,进行线上大规模的宣传,达成现金回收的目标,毕竟活下来比有利润更重要。所以需要买房的朋友可以留意一下,但是千万要记住:安全第一,买卖第二。大家要买,也要在线上进行了解、购买,一定要选那些地段、项目和产品都相对熟悉的,开发商也是靠谱的。当然,如果在此之前已经提前了解和看过项目就最好了。


2、中期也就是半年内,楼市看政策。这一次疫情,对全国经济影响都非常之大。春节作为传统的旅游、消费黄金旺季,因为疫情受到重创。全国各大景区已经关闭,电影几乎是零片酬,其他例如酒店、餐饮、化妆品、服装等,都会受到一定程度的影响。要知道03年非典那年,第三产业仅占GDP的32%。如今占比已经达到了54%的第三产业,它的损失会极大的影响经济增速。与此同时,不少省会规定假期一再延长到2月17号后开工,这对很多行业、很多企业都产生打击影响。




哪些因素对房价有影响


1、供求关系。


虽然,对于具有金融属性的房子来说,供求关系看似对商品的价格没啥影响,实则只是还没有达到量变引发质变的程度而已。


2、地段因素。


李嘉诚曾经讲过,影响房价的因素有三个,第一是地段,第二是地段,第三还是地段,可见地段对房价的影响有多大。


3、人口因素。


这个不用讲大家都知道,一个城市的或者一个地区的人口不断聚集,那么房价一定会上涨,其实就是需求量增大了。


4、经济因素。


经济环境好了,大家都有钱了,房子的价格会跟着上涨。经济环境不好了,大家觉得房子是非常不错的理财产品,房价也会上涨。




5、房子自身的因素。


这里包括房子的品质、环境以及大家对开发企业的认可程度等各种因素。


上述内容主要所描述的就是小编对于这场疫情会不会影响房价?哪些因素对房价有影响的具体介绍,疫情不管是对于哪边来说都是十分重要的,而房价因为是一种受到多方面影响的点,因此不论在于那个地方上来讲,价格都一定也会有变动,当然在对于影响里面,是大是小还得要看具体的几个情况,所以不能太早下定论。


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